查看: 832|回复: 7

巧取豪夺 [复制链接]

再折长亭柳

主楼

发表于 2019-4-23 11:33 |只看该作者 |倒序浏览 |

本帖最后由再折长亭柳于 2019-4-23 21:57 编辑

在汉阳监狱二监区，已服刑三年的刘鸿平又在掰着手指，计算着律师下一次来探监的日子了，他觉得自己很冤，明明是自己价值两个多亿的酒店被人骗走，怎么自己反倒成了诈骗犯？他要申诉，但每次半小时接见律师的时间，根本就不够他诉说冤情。他细细梳理了事情的来龙去脉，发现自己的厄运是从自己的酒店要被拆迁，巨额的国家拆迁补偿款引来了杨秀峰和他背后的那些人而开始的。

（一）背负债务

今年六十五岁的刘鸿平，在改革开放之初就开始经商，由于没有受过什么正规的教育，在经营中比较粗犷，操作不规范、不重视文字合同，吃过一些亏，但也有了一些积累。一九九五年初，由海南回到武汉，租下了洪山区团结村在秦园路口建的一座叫龙腾大厦的烂尾楼，投资扩建和装修，开办了港都大酒店。

不久后，村委会主任叶长发找他商量说村里发展需要资金，想把这栋楼卖掉。刘鸿平表示自己目前没有能力购买，叶长发说没有关系，我可以先用这栋楼替你抵押担保，帮你联系信用社贷款，你买下来后，慢慢还款，否则，我卖给别人了，恐怕会影响你酒店的经营。刘鸿平无奈，只好硬着头皮答应了。

没过多久，叶长发告诉刘鸿平，贷款批下来了，一共一千八百一十四万，是用房子抵押的，你去签字把钱拿来给我就行了。刘鸿平照办了，贷款全部给了村里，村里出具了一纸卖房协议，说是将房子卖给了刘鸿平，在此后村里改制为集团公司后，又再次出具了确认书，确认房子已经卖给了刘鸿平。刘鸿平当时只知道这是一个无证的房子，并不知道房子已经被叶长发悄悄去办了产权证，抵押在了信用社，所以，也没想到过户登记的问题。

由于经营不善，到了还款日期，刘鸿平无力偿还贷款，被信用社告到了市中级人民法院。官司打了几年，当初的信用社已变成了银行，法院判决银行胜诉，要拍卖刘鸿平的酒店，偿还银行贷款本息共计六千多万元。而就在此时，有消息传来，因为要建设地铁七号线，港都大酒店将面临拆迁！过去处于郊区的这栋楼，现在已是闹市中的经营性用房，拆迁补偿将是一笔巨款，不仅足以覆盖银行的债务，而且还将有巨额剩余的钱款！这让债务缠身的刘鸿平看到了一线起死回生的希望。

（二）陷入圈套

然而，诡异的事情发生了，此后，刘鸿平不仅没有时来运转，反倒是厄运降临。

本来，作为债权人的银行已经胜诉了，案件也已经到了执行阶段，抵押的房产无论是拍卖还是等待拆迁，银行都能实现债权，没有任何风险或损失。但是，银行居然在此时把债权转让给一个叫杨秀峰的人了！多少钱转让的？目前还是一个谜，但从转让方式来看，并非是按相关法规拍卖转让，而是通过仲裁形式转让的，这就让其他人参与不了这个转让，更谈不上什么价格竞争了！这里面有无内部交易和利益输送？以刘鸿平的学识，当时根本就想不到这些，他能想到的是赶紧先找人借钱还债，保住酒店，等待拆迁。

刘鸿平正在为借钱还债的事情奔忙时，杨秀峰找上门来了。他安慰刘鸿平说：“你不用着急借钱还债，这栋楼如果拆了，政府起码得赔你一两个亿吧，你除了还我这六千万的债，岂不是还有多的？再说了，哪天拆还不知道呢，你又去借贷，万一拖个几年才拆，你得背多少利息呢？这样吧，我有一个两全其美的办法，就看你愿不愿意。”刘鸿平连忙问：“你有何妙法？” 杨秀峰接着说：“我呢，不逼你要债，你呢，也不用去借钱还债了。但是你呢，要给我写一个执行和解的协议，要求法院不要拍卖房子，你把房子给我抵债，我们双方和解，自己解决债务。”刘鸿平听了说：“我傻呀？我只欠你六千万，却要把价值上亿的房子给了你？”杨秀峰拍了拍刘鸿平的肩膀说：“你别急，听我说完嘛！我让你把房子通过和解协议给我，目的是避免法院拍卖，如果房子被别人买了去，到拆迁的时候，那就没有你我的份了呀！我们可以私下另外写个协议，你把房子过户给我，但酒店你继续经营，收入我们三七开，你三我七，谁让你没钱了呢，对吧？这样呢，酒店就可以继续经营，一直经营到拆迁，咱就是正在经营的商业性用房，赔偿肯定会高于普通房屋。当然，现在还不知道具体会赔多少，但肯定不止六千万，如果赔了一个亿也好，是两个亿也好，我只先拿六千万，剩下的我们平分，怎么样？你别以为你吃了亏，虽然房子、装修啥的都是你的，但我现在不逼你还那六千万，也算是投资了吧？否则，你能撑到拆迁那一天？按我说的办，是咱们可以双赢的方案嘛。再说了，你在这里人头熟，整个拆迁我不管，都是由你出面去操持，你有什么不放心呢？”

刘鸿平听完，觉得这个方案与自己借钱还债等拆迁的方案差不多，而且还不用去借钱了，于是就答应了。此后，双方在签了分享拆迁补偿款协议的前提下，又签了一份执行和解协议，通过法院裁定，将房屋抵偿给了杨秀峰，双方一起等待拆迁。

（三）圈套收紧

在办理移交过户时，刘鸿平才发现这栋房子居然有证，而且，房产证所载的面积竟然有近一万二千平方米！他清楚地记得，当初租赁时，合同上明明写的是整栋建筑是七千多平方米，现在却变成一万多平方米了，这显然是把他当初租赁后投资扩建的近四千平方米给算进去了！他对杨秀峰说：“我是贷款买村里的房子，我自己扩建的房子本就是我的，这部分应该剔除另算。”杨秀峰半信半疑地说：“不会吧，我拿到的房产证上就是一万多平方米呀，你有什么证据证明有四千平方是你建的呢？这样吧，反正肉烂在锅里，外人也拿不去，只要以后弄清楚了确实有四千平方是你的，就算是你的。我要和你谈另外一个事。”刘鸿平问：“什么事？”杨秀峰接着说：“你看啊，你和我接触不久，谁也说不准谁在外面还有没有债务，如果拆迁补偿款打到你我公司的账上，万一被债权人申请法院冻结了，岂不麻烦？因此，我建议你以你老婆的名义把我刚注册的一个飞扬时代公司接过去，这个公司很干净，你以后就用它来对我的公司和拆迁办签合同、收款。这样，即使万一有人想借与你的旧债来打官司，也不能冻结这个公司上的钱了呀！”刘鸿平一听，觉得有道理，便照办了。他哪里知道，杨秀峰通过这一步步的引诱，不仅使他陷入了圈套，而且这圈套正在慢慢勒紧！

此后，杨秀峰又以关心为由，提出用远郊汉南区的一个废旧宾馆和一个养猪场空地，置换刘鸿平的四千平方自建面积，并可以借钱给刘鸿平装修宾馆，让刘鸿平在拆迁后仍能有份事业，但条件是刘鸿平要交出对港都酒店的实际控制权。刘鸿平觉得杨秀峰对自己考虑的太周到了，感激万分，遂将管理人员都撤去了汉南，把港都酒店交由杨秀峰控制。此后，杨秀峰只将养猪场为刘鸿平办理了产权变更登记，而那个小宾馆的产权变更却拖着不办，说是要等到拆迁补偿款到位后，连装修借款一起算完账了再补办。刘鸿平根本没有意识到，万一杨秀峰毁约，自己实际就是在为杨秀峰装修宾馆打工。

就在刘鸿平交出港都酒店，一门心思投入汉南的“事业之后，杨秀峰变卦了，不仅不再借钱给刘鸿平去装修了，而且，还找来警察，以刘鸿平虚假注册、抽逃资金和捏造四千平方自建面积为由，查封了刘鸿平公司的账户，并对刘鸿平和他老婆采取了取保候审的强制措施，逼迫刘鸿平退出汉南宾馆和时代飞扬公司。就这样，杨秀峰通过诱骗威逼，使刘鸿平从房屋所有人和实际控制人，变成了一个从所有的协议字面上来看，都是与拆迁毫无关系的人了，而通过收回时代飞扬公司和汉南宾馆，仅仅以一个养猪场空地的代价，便将其自己由一个债权人，变成了房屋的所有人和独立的被拆迁补偿受益人，因为所有的协议都是时代飞扬公司与杨秀峰的公司签的，而现在时代飞扬公司又还原成杨秀峰自己的公司了，过去签的合同，等于是自己左手和右手签的合同，与刘鸿平毫无关系了。

（四显露杀机）

刘鸿平被杨秀峰耍得不仅房子过了户，而且还交出了实际控制权，感觉很窝囊。他见杨秀峰现在就开始玩手腕了，担心以后肯定分不到拆迁补偿款，于是，开始搜集证据，首先证明自己有四千平方米的自建面积。他仔细回忆，当初，他聘请的建房工程队曾为尾款结算与监理公司打过官司。于是，他聘请律师去法院调阅了案卷，获取了自己当年扩建工程的结算账单和付款收据等证据，并据此去市法院申请了立案确权。同时，他又去洪山区规划和房地部门申请查阅了这栋建筑的申请办证资料，结果发现档案袋里根本就没有材料，这个房产证是违规办理的假证！随后，省市媒体对此事做了调查和披露，相关部门负责人表态将走程序予以撤销。但是，次日晚上，杨秀峰便搬来一位神秘的大人物去了电视台，随后，电视台也没敢再跟踪报道了。

在收到市法院的立案通知书后，刘鸿平连夜让律师起草了一份情况说明，连同立案通知书、电视台的光盘一起，分别送给了武昌区拆迁办和地铁公司，提醒这处拆迁房的房屋性质和补偿受益人有争议，不要被杨秀峰骗取了拆迁补偿款。杨秀峰眼见自己的阴谋要被戳穿，好事要被搅黄，而且，如果不把刘鸿平弄不见，他不知道还会有什么变故发生！于是，他暗中使出了杀招。就在法院即将开庭审理刘鸿平请求确权案的头一天，市公安局经侦大队的孟警官出场了。头两年，就是这位经常与杨秀峰一起打麻将的孟警官，不惜屈尊，赶到汉南区，办了一个本应是区分局办的、小小的虚假注册案件，对刘鸿平夫妇采取了取保候审的强制措施，却两年保而不审。现在，他突然传唤刘鸿平，说是要他去办理解除取保手续。结果，刘鸿平一到，便被其以诈骗罪刑事拘留了！孟警官还告诉法院，刘鸿平申请确权的案子与他所办的刑事案件有关联，法院本着先民后刑的原则，中止了此案的审理。杨秀峰的这一招，不仅使得刘鸿平通过法律途径阻止杨秀峰非法侵占国家和私人合法财产权益的期望彻底破灭了，而且，在此后的拆迁补偿过程中，也不能参与了，一切都由杨秀峰想怎么说，就怎么说了。刘鸿平起初还坚定地认为，自己根本没有诈骗过谁，这只不过是杨秀峰一个人在诬告，他幻想着事实真相很快就能澄清，可他哪里知道，在巨大利益的诱惑下，自己将面对的是一个能量巨大的邪恶阵容。