020 我的家乡拍给你看

大尾巴鹰

知音

大尾巴鹰 发表于 2023-9-11 20:46
那么说，如果你想搬迁就妥了吗？没那么简单。现在有一项政策，如果给了你搬迁的补偿费，并且指定你去哪个地 ...

那里居住的人一代一代往下传吗？

远去的烟云

大尾巴鹰 发表于 2023-9-11 20:40
这不是我的照片，有些摄影爱好者专门喜欢找这样的地方。

  哦。

大尾巴鹰

那么说，如果你想搬迁就妥了吗？没那么简单。现在有一项政策，如果给了你搬迁的补偿费，并且指定你去哪个地方去买房。你的拆迁费用不够除了你自己添以外，你想全款购房都不行。这个房子的所有权你只占其中一部分，国家占一部分，这种房子叫“共有房”。
也就是说这个房子的产权不都是你个人的，是你和国家共同的产权。这种房子五年之内不能上市销售，而且如果你想出售这个房子，国家成为第一购买者，因为你出售的是这所房子属于你的那部分产权而不是全部。
国家收购你的房子的价格依据呢？绝对不是按照市场价格，而是他规定的价格，你不卖那就继续“共有”。

大尾巴鹰

远去的烟云 发表于 2023-9-11 16:49
大鹰先生镜头下的北京，就是这么有烟火气息。

这不是我的照片，有些摄影爱好者专门喜欢找这样的地方。

远去的烟云

  大鹰先生镜头下的北京，就是这么有烟火气息。

大尾巴鹰

金戈戈 发表于 2023-9-11 11:05
活动已链接。谢支持啦!!☆⌒(*＾-゜)v

您客气了，重在参与！

金戈戈

活动已链接。谢支持啦!!☆⌒(*＾-゜)v

信以为真

天津也应该还有这样的胡同

李熙

大尾巴鹰 发表于 2023-9-9 10:22
有房的趁着这个时候赶紧卖掉，房子早晚是白菜价，贫民窟，甚至是鬼楼。

北京不会哦。：）

大尾巴鹰

李熙 发表于 2023-9-9 09:45
呵呵。
大鹰兄，这次北京人民又有福了，国家出台了房地产的新政策，保一线城市及新一线城市等十几个大城 ...

有房的趁着这个时候赶紧卖掉，房子早晚是白菜价，贫民窟，甚至是鬼楼。

李熙

大尾巴鹰 发表于 2023-9-9 08:21
胡同里各家几乎没有厕所，胡同里有公厕，现在修的公厕很好，让上厕所的人感叹到，比他们住的地方都强。

呵呵。
大鹰兄，这次北京人民又有福了，国家出台了房地产的新政策，保一线城市及新一线城市等十几个大城市的楼市。听说北京的房子都涨价了。北京人民的资产又升值了。：）

大尾巴鹰

金豆豆 发表于 2023-9-9 09:19
恩啦。明白你的意思了。这种情况下的政策，可以说“摸着石头过河”，也可以说“朝令夕改”，就看站在哪个 ...

对，这样的例子很多，比如独生子女就被写进了宪法。现在呢？允许你生二胎甚至更多，宪法没有改，那是不是违法呢？这就成了笑话。

金豆豆

大尾巴鹰 发表于 2023-9-9 09:03
你会问，***会这么傻吗？既然是租赁关系为什么没有规定期限呢？这就属于历史遗留问题了。因为49年以后我 ...

恩啦。明白你的意思了。这种情况下的政策，可以说“摸着石头过河”，也可以说“朝令夕改”，就看站在哪个角度和立场了~~~

大尾巴鹰

金豆豆 发表于 2023-9-9 08:43
这个能够想象。只要是租赁，就存在很多无奈~~~

你会问，***会这么傻吗？既然是租赁关系为什么没有规定期限呢？这就属于历史遗留问题了。因为49年以后我们是实行没收私有财产的政策，社会主义是公有制。无论是土地还是房屋甚至地下的东西都属于国家，这是永久性的，那里会有期限的说法呢？国家把房子租给你住，你交租金就行了。无论是租赁双方都没有想到，将来的某一天这个租赁期限是个问题。再说，那个时候无论是上边还是老百姓，知道合同是啥玩意的人都不多。
我们国家的法律法规有一个说法是最有代表性的，那就是临时法规。这个只是针对特殊情况的东西实际上是我们国家法律法规的真实写照。一切都是临时的，随时可以改动，也随时可以增补甚至更新。

金豆豆

大尾巴鹰 发表于 2023-9-9 08:24
住房的都是租赁户，除了极少数私房房主以外，房子都是房管局的。唯一他们失算的是，当时没有签署租赁期限 ...

这个能够想象。只要是租赁，就存在很多无奈~~~

大尾巴鹰

说道拆迁多说两句，我们国家的拆迁经历了三个阶段。第一阶段就是强制拆迁，如果你这个地方要拆迁你不走，公安，法院，房管部门联合办公，带着推土机来了，强制把你的房子扒了。为此出现了很多起恶性案件，造成房主和***的直接对峙。第二阶段是温和办理。
当时的总理温家宝就曾经说过，老百姓的房子不能强制拆迁，一定要经过双方协商为主才行。为此那个时候的拆迁户的确发了一笔财，特别是北京的近郊的农民。但是问题来了，拆迁户漫天要价，就形成了很多钉子户。温总理只是为了博得众人的口彩，落得个“人民的好总理”的效果，可他没说出钉子户咋办。
实际上，对于双方协商为主的办法上边是一直就不同意的。比如我们从王岐山的讲话里就能听到上边是怎么想的。王岐山说，我们做了一件造福子孙万代的事，那就是拆迁，因为如此，我们修建了全世界历程最长的高速公路和高铁路，这已经让中国的交通领先世界五十年，也就是说，子孙后代五十年不会为这件事发愁了。如果像日本那样，因为没有征得住户的同意，一条城际铁路因此搁浅或者花费巨资绕路那怎么行？
看看，这才是上边真是的想法，“人民的好总理”并没有办法，也许他根本也没想办法解决这个问题。
第三阶段就是现在的所谓协商和管理相结合。
这是啥意思呢？在上边允诺的条件内可以协商，如果超越了这个范围那就要管理了。也就是软硬兼施，说起来简单，这里的套路五花八门，把拆迁户整的是晕头转向无所适从。
如果大家有兴趣，我给你们说说拆迁的故事，这都是真材实料。

大尾巴鹰

金豆豆 发表于 2023-9-8 20:11
但是有一个规定，虽然房子是你的了，但是住户你不能轰走，他们还要住在这。并且他们的房屋修缮都归房主负 ...

住房的都是租赁户，除了极少数私房房主以外，房子都是房管局的。唯一他们失算的是，当时没有签署租赁期限，所以住户还可以暂时抵抗一阵。即使你不走，一条胡同拆了多半条，你的周围都是断壁残垣满目瓦砾，你怎么住？

大尾巴鹰

李熙 发表于 2023-9-8 20:45
还是有些在拆，但是比较难。前几天我在网上看见有一片被批准拆迁，就是12万一平米，但是人们还不愿意拆， ...

胡同里各家几乎没有厕所，胡同里有公厕，现在修的公厕很好，让上厕所的人感叹到，比他们住的地方都强。

大尾巴鹰

知音 发表于 2023-9-8 20:35
果然是自己不能随便翻新吧。

按照现在北京的规划，四环路以内叫中央特区，不久的将来，在四环路以内 ...

非常现实，因为有两种途径，第一可选择留下，继续挤在这个狭窄的空间下。第二可以选择去远郊搬迁，这两种人大概总人数也就是一两百万人，几十万户而已。你知道现在在北京的五环以外空置的楼盘有多少吗？装下这些人绰绰有余。

李熙

金豆豆 发表于 2023-9-8 19:10
我刚才就是在猜，会不会这样的情况。就是有价无市，没法子实际操作的那种~~~

还是有些在拆，但是比较难。前几天我在网上看见有一片被批准拆迁，就是12万一平米，但是人们还不愿意拆，因为拆了在北京难买回来。因为那些房子面积都很小，有的还没有厕所，自己加盖的面积，不予承认，一家赔不了多少。

知音

大尾巴鹰 发表于 2023-9-8 19:43
北京的所谓胡同“改造”项目，说起来真是苦辣酸甜。北京胡同的房子，二环以外的由于不受高层建筑禁止的限制 ...

果然是自己不能随便翻新吧。

按照现在北京的规划，四环路以内叫中央特区，不久的将来，在四环路以内居住的北京人都要搬走，他们的去处就是远离市区的五环路以外。
———-
这个不现实呀，那得多少人啊

金豆豆

大尾巴鹰 发表于 2023-9-8 19:43
北京的所谓胡同“改造”项目，说起来真是苦辣酸甜。北京胡同的房子，二环以外的由于不受高层建筑禁止的限制 ...

看完。确实不知该说什么。

金豆豆

大尾巴鹰 发表于 2023-9-8 19:43
北京的所谓胡同“改造”项目，说起来真是苦辣酸甜。北京胡同的房子，二环以外的由于不受高层建筑禁止的限制 ...

但是有一个规定，虽然房子是你的了，但是住户你不能轰走，他们还要住在这。并且他们的房屋修缮都归房主负责。
=========
这感觉很变态啊。就算为了解决临时变化的问题，起码规定个3-5年轰走期限吧？不然呢，房主的权利如何体现？

金豆豆

大尾巴鹰 发表于 2023-9-8 19:36
不是，距离景山公园不远的。

这地方我也都转悠来着~~

大尾巴鹰

北京的所谓胡同“改造”项目，说起来真是苦辣酸甜。北京胡同的房子，二环以外的由于不受高层建筑禁止的限制，早就被开发商拆了改成了楼房，他们用北京这个地方谋取暴利。二环路以内的由于不能有高层建筑则只能就地改造，怎么改造呢？就是把房屋修缮一番，格局并不变。院子内的原来的小厨房等私搭乱建的都拆除掉，可是没有小厨房怎么做饭呢？不管了。再有，一律不能生活取暖做饭，都改成了天然气，做饭用天然气可以负担，取暖呢？虽然国家给一部分的补贴，但是比买煤贵多了。
这些房子过去都是私产，经过文革一律充公，都成了国家的产业由房管局统一管理，住户当然就成了租赁者，即使你是原来的房主也不例外。文革以后落实了政策，一些房主拿回了自己的房子。但是有一个规定，虽然房子是你的了，但是住户你不能轰走，他们还要住在这。并且他们的房屋修缮都归房主负责。很多私人业主就犯难了，本来他们和普通的住户是一样的收入，也是老百姓。一下子要承担房屋修缮他能承受的起吗？所以那个时候有很多私人业主就不要这些私房了，交给了房管局。
现在看起来有点目光短浅，因为这些地方的房子都很值钱。其实，之前对老百姓来说一点用都没有，他们得住在这。
那么，绝大多数的人都是租户，房子是房管局的也叫公租房。所以，在胡同改造的项目里就只有一种选择叫叫腾退，房子不是你的，是国家的，让你走你就得走。
你既然是租户，你得到的补偿就跟房子是你自己的价格不一样。而且目前的价格即使就是十一二万一平米，百分之九十的住户的房屋面积都在十几平米左右，有的甚至一家几口住在不足十平米的房子里，你得到的拆迁补偿根本就买不起房子。
不走继续挤着又不甘心，于是左右为难。特别是老住户，在这里住了一辈子甚至几辈子，故土难离。拆迁给的房子一般都在五环路以外，看病就是个大事。另外这个给的房子怎么个买法呢？先用你的拆迁款，肯定是不够，余下的你自己掏钱。掏不起钱的呢？
所以，一般人认为老北京四合院值钱都是不了解情况。北京有没有四合院？有。很多四合院都非常的气派，那么这些四合院都是谁住着呢？
第一，当官的。
很多高官的官宅就是这些四合院，注意我说的是现在的高官。
第二富豪
很多富豪花钱买了四合院重新装修。
第三，名人。
也就是说，现在的四合院没有一个是北京的老百姓，他们值钱不值钱跟老百姓一点关系都没有。
按照现在北京的规划，四环路以内叫中央特区，不久的将来，在四环路以内居住的北京人都要搬走，他们的去处就是远离市区的五环路以外。

大尾巴鹰

风铃清音飘渺 发表于 2023-9-8 19:13
这个地方很像阜外某处，需要跟大鹰求证一下。那边有个菜市场，从祖父母家去买菜需要经过这样的一片平房

不是，距离景山公园不远的。

大尾巴鹰

知音 发表于 2023-9-8 19:11
价位高，没有开发商拆得起了

北京现在进行胡同改造，这些项目都是国家项目，开发商不参与。

大尾巴鹰

李熙 发表于 2023-9-8 19:03
大鹰兄这些照片有人间烟火味。：）

大尾巴鹰

刘庄主 发表于 2023-9-8 18:26
离繁华闹市应该不远。

对，就在北京的市中心，如果有时间应该溜溜这样的胡同而不是旅游项目中的那些假胡同。